3d膽碼預測_這個13平米“學區瓦房”要賣35萬 連門都沒有(圖)

發布時間: 2019-07-26 08:36:57 來源: 人民日報客戶端 欄目: 財經新聞 點擊:

原標題:這個13平米“學區瓦房”要賣35萬,連門都沒有…這兩天,網傳一張房產中介發在朋友圈的截圖:南寧市青秀區七星路有一...

視頻:13平米學區破瓦房售價30多萬 門都沒有墻上還有洞

原標題:這個13平米“學區瓦房”要賣35萬,連門都沒有…

這兩天,網傳一張房產中介發在朋友圈的截圖:南寧市青秀區七星路有一間矮小的破瓦房,占地僅13平方米,卻打出一口價22萬元對外售賣。

令人感到意外的是,有人在中介掛牌出售次日,竟以23萬元的價格買了下來,然后掛牌轉賣,要價35萬元。記者核實到,這間破瓦房有合法的不動產權證書。

中介:破瓦房有不動產證 已被炒房人員買下

7月23日上午,記者聯系到房產中介人員陸先生,他說,前不久,這間破瓦房的屋主急需錢還債,所以委托中介掛牌對外售賣,一口價22萬元。他接到屋主委托后,于7月15日早上掛牌出售。掛牌當天,很多人打電話給中介詢問房子情況。

掛牌次日上午,一名趙姓女子自愿加到23萬元將這間破瓦房買下來,后來陸先生才知道趙女士是炒房人員,而且趙女士掛牌轉賣,標價35萬元。

陸先生給記者發來了一張不動產權證書,稱是這間低矮的破瓦房的。

據顯示,該房屋坐落南寧市青秀區七星路102-1號,權利類型為國有建設用地使用權/房屋(構筑物)所有權,權利性質為出讓/私人自建,共有宗地面積13.51平方米,房屋建筑面積14.64平方米,使用期限為2017年5月25日起2087年5月25日止。“權利其他狀況”一欄顯示:專有建筑面積和分攤建筑面積均為0平方米,房屋結果為磚木結構,房屋總層數和房屋所在層均為1層。

破瓦房的不動產證 破瓦房的不動產證

隨后,陸先生又給記者發來一張《建設用地批準書》,稱也是這間破瓦房的。記者看到,土地落座地址和批準用地面積,與不動產證權書上的內容一致。土地用途為城鎮住宅。

“這間破瓦房只有一層,掛牌出售前,我們已咨詢相關部門,可以對這間破瓦房進行修繕,但不能重建,也不能加建。”陸先生說,“根據目前行情來看,這里地價1300萬元一畝,一畝等于666平方米,1300萬除以666平方米,再乘以13.51平方米,最后算出這間破瓦房可賣26萬元,趙女士花23萬元買下來,算是值了”。

調查:破瓦房內都是垃圾 像是廢棄的雜物房

記者了解到,這間破瓦房被房產中介人員陸先生掛牌22萬元出售的事情,在網上炒得沸沸揚揚。南寧市民韋女士告訴記者,這間破瓦房所處地段的孩子,小學讀康樂小學,初中是南寧二中初中部,所以這間破瓦房算是南寧二中初中部學區房,陸先生掛牌當天,她就看到了,本來想買下來,但感覺不太符合常理,所以她持觀望態度。

誰知第二天,她再咨詢陸先生時,陸先生稱有炒房人買走了,然后加價到35萬元進行轉賣,她感到有些后悔。

23日上午,記者來到現場看見,該破瓦房位于南國街南一里巷子里,巷子東邊出去是南國街,西邊出來是康樂路,破瓦房旁邊一棟樓房的門牌號寫著“七星路100號”。跟旁邊樓房相比,破瓦房整體看起來像是廢棄的雜物房或違法搭建的臨時建筑。

記者還看到,該破瓦房屋頂的石棉瓦殘缺不全,露出幾個大窟窿,墻上雜草叢生,里面有很多垃圾。從外面觀看,破瓦房沒有門,只有墻壁上有幾個洞,看上去像是窗口。

南國街南一里的破瓦房 南國街南一里的破瓦房

周邊鄰居告訴記者,這間破瓦房建于20多年前,是當地一名劉姓男子自己建的,旁邊是康樂小學,以前是劉先生兩夫妻住,后來劉先生去世后剩下老阿婆一個人住,再后來老阿婆也病故了,破瓦房就荒廢在那里,一直都沒人住。鄰居稱,破瓦房以前沒有房產證,劉先生有一兒一女,兒子50多歲了,女兒嫁到外地了,劉先生兩夫妻去世后,他們的兒子就順理成章繼承了這間破瓦房。

一口價22萬的破瓦房 一口價22萬的破瓦房

說法:破瓦房有合法證件 讀書需要實際居住

這間矮小的破瓦房到底是不是真的賣了23萬元?7月23日下午,記者輾轉找到劉先生的兒子欲求證,對方稱都是真實的,房子已賣出去,其他情況不愿多說。

記者登錄南寧市不動產登記局官網發現,在“通知公告”一欄里,7月16日下午1時53分,發布了一份關于作廢劉某《不動產權證書》的公告。根據該公告稱:

因我機構無法收回下列不動產權證書或不動產登記證明,根據《不動產登記暫行條例實施細則》第二十三條的規定,現公告作廢。公告中的證書號和坐落,與中介人員發布的不動產證權書內容是一致的。公告單位為南寧市不動產登記中心。

對此,記者核實了解到,這間破瓦房是合法的房產,有正規的不動產權證書。一旦房屋產權人在線上交易過戶之后,相關部門的官網就會自動發出一個作廢公告,聲明此前的舊證書已作廢。這就證明,這間破瓦房在7月16日確實有人買下來,并已在網上辦理過戶手續了。

此外,記者從教育業內人士了解到,根據相關政策,孩子讀書需要父母提供不動產權證書,對房屋面積沒有約束,但一定要實際居住,才符合讀書條件。如果孩子父母在給孩子報名時,提供的不動產權證書內容比較特殊,像這個破瓦房的情況,顯示面積僅為13.51平方米,那么學校接受報名材料后就會前去家訪,一旦發現沒有住人或者明顯不能住人,孩子就不能就讀地段學校。

來源:南國早報微信公號

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